COMUNIDAD DE DESAGÜE

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PRUEBA aLCANTARILLADO Mind Map on COMUNIDAD DE DESAGÜE, created by Ariel Ulloa Fuentes on 05/20/2014.
Ariel Ulloa Fuentes
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COMUNIDAD DE DESAGÜE
  1. ALCANTARILLADO PRIVADO
    1. Condominios, edificios
      1. Ley de copropiedad da los instrumentos legales para su normal operación
        1. Los problemas más frecuentes son por desconocimiento legal y técnico de las admistraciones
      2. Casas Pareadas
        1. Aún se permite este tipo de solución.
          1. Genera Problemas en suelos salinos
        2. Comunidad de desagüe
          1. Solución muy usada en los años 50, 60. Hoy no esta permitida.
            1. Problemas frecuentes
              1. Edad
                1. Tuberías colapsadas
                  1. Se requiere Diagnóstico, Soluciones alternativas, Ejecución de obras.
                    1. Casa Frente a colector
                      1. El propietario deberá realizar proyecto y conexión a la red pública
                        1. Costo estimativo $2.000.000
                        2. El SERVIU tiene subsidios para mejoramiento de alcantarillado domiciliario.
                        3. Viviendas que no enfrentan colector
                          1. Requieren de un proyecto integral de alto costo
                            1. Realizado por la comunidad
                              1. Ayuda estatal
                                1. La Subdere desarrolló un proyecto de alcantarillado al Vacío y contaba con financiamiento para una primera etapa.
                                  1. Posible Ejecutor: Municipio
                                    1. No aceptaron el proyecto porque existen terrenos tomados no regularizados
                                      1. Se puede reevaluar
                                      2. Se pueden considerar otras alternativas
                                2. Se puede contratar anteproyectos alternativos que acoten las posibles soluciones.
                            2. Administrativos
                              1. No está constituido legalmente el administrador de la comunidad de desagüe.
                                1. Alto porcentaje de arrendatarios
                                  1. Dificultad de la comunidad para reunir los recursos para contar con ayuda legal
                                    1. No ha habido ayuda legal real para crear esta sociedad
                                      1. Los ususrios creen que el problema es sólo de la casa donde afloran las aguas servidas.
                                        1. Los vecinos que se sienten menos afectados en general no están dispuestos a que se rompa el piso de su casa para hacer una reparación comunitaria.
                                          1. Costituir legalmente la comunidad de desagüe
                                            1. Pueden aceptar o rechazar a nuevos locales en el sector (por uso de alcantarillados)
                                        2. Legales
                                          1. Organismos públicos
                                            1. No se destinan recursos a privados
                                          2. El deterioro aumenta con los años. Los que hoy se sienten cómodos, mañana pueden tener el mismo problema.
                                            1. Espacios públicos tomados
                                              1. Dificultad para proyectar un colector público
                                                1. Algunas cámaras para limpieza están tapadas con concreto
                                                  1. Despejar Cámaras
                                                2. Se requiere romper los pisos de las viviendas a lo largo de las casas si se quiere un colector frente a ellas
                                                  1. Se genera un problema sanitario grave.
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