ART. 384 RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO

1. DEMANDA
1. Contrato de arrendamiento
  1. Prueba documental
  2. Confesión en interrogatorio de parte extraprocesal
  3. Prueba testimonial
    1. Siquiera sumaria
2. NOTIFICACIONES
1. Dirección del inmueble arrendado
3. AUSENCIA DE OPOSICIÓN A LA DEMANDA
1. Si la hay, el juez ordenará restitución
4. CONTESTACIÓN, MEJORAS, Y CONSIGNACIÓN
1. MEJORAS
  1. En la contestación
    1. Se tramita como excepción
2. Demanda se fundamenta EN FALTA DE PAGO por el demandado
  1. El demandado será escuchado hasta que haya consignado los valores adeudados
3. CÁNONES DURANTE EL PROCESO
  1. El demandado deberá consignar los cánones que se causen durante el proceso
    1. Si no lo hace dejará de ser oído
    2. Los cánones se retendrán hasta la terminación del proceso si el demandado alega no deberlos
    3. Se pagarán al demandante a medida que se presenten los títulos
      1. A menos de que el demandado haya desconocido carácter de arrendador
        Cuando se resuelva el carácter
        Se condenará a pagar el 30% de la cantidad depositada o debida
4. Como excepción
  1. Renuencia del arrendador a recibir el inmueble
    1. Juez la halla probada
      1. Ordenará recibir el bien y condenará en costas
5. COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS
1. Compensación de las mejoras, reparaciones y cultivos por los cánones o cualquier otra condena
6. TRÁMITES INADMISIBLES
1. Demanda de reconvención; intervención excluyente; coadyudancia; y la acumulación de procesos
  1. Auto rechaza de plano
    1. Sin recursos
2. No hay conciliación como requisito de procedibilidad
7. EMBARGOS Y SECUESTROS
1. El demandante podrá pedirlos sobre los bienes del demandado en cualquier momento
  1. Con el fin de asegurar los pagos de las obligaciones propias del contrato
2. Podrán hacerse antes de la notificación del AA
3. El demandante deberá prestar caución en la cuantía y oportunidad que el juez señale
4. La parte demandada podrá evitarlo o solicitar la cancelación mediante caución
5. Se levantarán
  1. Si el demandante no promueve la ejecución de la sentencia
8. RESTITUCIÓN PROVISIONAL
1. El demandante puede solicitar una inspección judicial
  1. Verificar el estado del bien
    1. Si el bien ha sufrido o puede llegar a hacerlo
      1. Solicitud del demandante
        Ordenará la restitución provisional del bien
        Se suspenderán los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento de las partes
Causal de restitución exclusiva: Mora en el pago del canon de arrendamiento
1. 9. ÚNICA INSTANCIA

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	Created by María Camila Herrera about 5 years ago