NIC 40 Propiedades de Inversión

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NIC - NIIF CONTABILIDAD INTERMEDIA Mind Map on NIC 40 Propiedades de Inversión, created by Henry Serrano on 07/26/2016.

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NIC 40 Propiedades de Inversión
  1. objetivo
    1. es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.
    2. Propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
      1. su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos
        1. su venta en el curso ordinario de las operaciones
        2. Un derecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión siempre que:
          1. (a) se cumpla el resto de la definición de propiedad de inversión;
            1. (b) el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la NIC 17 Arrendamientos; y
              1. el arrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido.
              2. Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:
                1. ) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y
                  1. (b) el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.
                  2. Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
                    1. La Norma permite a la entidad elegir entre:
                      1. (a) El modelo del valor razonable, según el cual se mide la propiedad de inversión, después de la medición inicial, por su valor razonable, reconociendo los cambios del valor razonable en el resultado del periodo
                        1. El modelo del costo. El modelo del costo se encuentra desarrollado en la NIC 16, y requiere que la propiedad de inversión sea medida al costo depreciado (menos cualquier pérdida por deterioro acumulada). La entidad que elige el modelo del costo debe revelar el valor razonable de la propiedad de inversión.
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