LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD

Rafael Daniel Aguana
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PEQUEÑO MAPA SOBRE LAS LIMITACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN VENEZUELA

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LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
1 LIMITACIONES POR CAUSAS DE UTULIDAD PÚBLICA
1.1 Busca limitar la propiedad para satisfacer las necesidades de un colectivo
1.1.1 Artículo 645 del Código Civil: “Las limitaciones legales de la propiedad predial que tienen por objeto la utilidad pública, se refieren a la conservación de los bosques, al curso de las aguas, al paso por las orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación aérea a la construcciones y reparación de caminos y otras obras públicas.
1.1.1.1 LEY EXPROPIACIÓN POR CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA O SOCIAL
1.1.1.1.1 ART. 1 OBEJTO
1.1.1.1.2 ART. 2 CONCEPTO DE EXPROPIACIÓN
1.1.2 ART 115( CRBV), Se garantiza el derecho de propiedad, pero en virtud de la función social que la propiedad cumple, la propiedad está sometida a las contribuciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general.
2 LIMITACIONES POR CAUSAS DE UTULIDAD PRIVADA
2.1 Las limitaciones legales de la propiedad establecidas en interés privado operan sobre las llamadas “relaciones de vecindad” y tienden a asegurar la armónica coexistencia y la posibilidad de ejercicio simultáneo de varios derechos de propiedad
2.1.1 Artículo 646 C.C “las limitaciones legales de la propiedad predial por utilidad privada, se rigen por las disposiciones de la presente Sección y por las leyes y ordenanzas sobre policía”.
2.1.2 TIPOS
2.1.2.1 Las limitaciones que se derivan de la situación de los lugares (ARTS 647 AL 658 C.C)
2.1.2.2 Limitaciones por concepto de derecho de paso (ARTS 659 AL 683 C.C)
2.1.2.3 Limitaciones derivadas de la medianería que se estudian a propósito de la indivisión forzosa (ARTS 684 AL 699 C.C)
2.1.2.4 Limitaciones relativas a la distancia y obras intermedias (ARTS 700 AL 703 C.C)
2.1.2.5 limitaciones en materia de luces y vistas de la propiedad del vecino (ARTS 704 AL 707 C.C)
2.1.2.6 Limitaciones por razón de desagüe de los techos (ART. 708).
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