MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO

1. COMBINACION DE TODAS LAS ACCIONES TECNICAS, ADMINISTRATIVAS Y DE GESTION, DURANTE EL CICLO DE VIDA UTIL DE UN ELEMENTO EL CUAL SE DEDICA A CONSERVARLO Y MANTENERLO EN UN ESTADO OPTIMO PARA SU DESEMPEÑO.

   • OBJETIVOS
     • deben alinearse con los de la empresa hotelera
       • maxima produccion
         • mantener la fiabilidad en los sistemas, equipos e instalaciones
         • reparar daños en el menor tiempo posible
       • reduccion de costos
         • optimo manejo del stock
         • optimo manejo del stock
         • aumentar vida util de maquinas e instalaciones
   • SU IMPORTANCIA
     • conservacion de:
       • equipos
         • instalaciones
           • a tra ves de
             • los diferentes tipos de mantenimientos
               • contando con personal capacitado para estas laboras
   • FINALIDAD DEL MANTENIMIENTO
     • conseguir el maximo niven de efectividad
       • a traves de:
         • la eficacia en los mantenimientos desarrollados
         • minimizar la degradacion del medio ambiente
           • CLASES DE MANTENIMIENTO
             • MANTENIMIENTO PREVENTIVO
               • Periodico
                 • inspeccion de rutina, limpieza y lubricacion
               • programado
                 • paradas semestrales o anuales programadas
               • INTERVIENE EL MANTENIMIENTO PROACTIVO
                 • Disminuye costos de produccion en energia
                   • prolongando la vida util de equipos.
             • MANTENIMIENTO CORRECTIVO
               • deteccion total del equipo o instalacion a reparar
                 • se debe ejecutar inmediatamente
             • PREDICTIVO
               • Analisis de la infraestructura, medicion de aceite de un equipo o calibracion.
             • TIEMPOS DE TRABAJO
               • ES IMPORTANTE CONOCER LOS TIEMPO ESTIMADOS DE TRABAJO
                 • Programar los trabajos
                   • mejorar los metodos
                     • implantar un sistema de incentivos individuales o colectivos
                 • tiempo de ejecucion
                   • tiempo de desplazamiento
                     • tiempo de preparacion
                       • tiempo de espera
                         • pueden surgir imprevistos
         • controlar y reducir los costos de operacion