Obligaciones y contratos

Obligaciones y contratos

1. CONTRATO DE COMPRA VENTA

   • Art 905 del Código de Comercio
   • Es un contrato en que una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero.
     • Cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero, y venta en el caso contrario

2. SANEAMIENTO DE VICIOS REDHIBITORIOS

   • Art 1914 del Código Civíl Colombiano
   • Acción Redhibitoria
     • La que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios.
   • Vicios Redhibitorios
     • Los que reúnen las calidades siguientes:
       • Haber existido al tiempo de la venta.
       • Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural
       • No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte

3. SANEAMIENTO POR EVICCION

   • Cód Civil, Cap VII, Art 1895
   • Definición
     • El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario.
   • Indemnización
     • el vendedor será obligado a la indemnización de los perjuicios en cuanto la demanda fuere imputable a hecho o culpa del vendedor.
       • Art 1912 del Código Civíl Colombiano

4. Contrato de Promesa

   • Ley 153 de 1887 
   • La promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes:
     • 1a. Que la promesa conste por escrito; 2a. Que el contrato á que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 del Código Civil; 3a. Que la promesa contenga un plazo ó condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato; 4a. Que se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo sólo falte la tradición de la cosa ó las formalidades legales. Los términos de un contrato prometido, sólo se aplicarán á la materia sobre que se ha contratado.
     • El objeto del contrato de promesa es la celebración del contrato prometido; y el objeto del último será el que corresponda a su naturaleza.
   • Obligaciones
     • Ley 153 DE 1887 Art.91 
     • Deberán constar por escrito los actos ó contratos que contienen la entrega ó promesa de una cosa que valga más de quinientos pesos. No será admisible la prueba de testigos en cuanto adicione ó altere de modo alguno lo que se exprese en el acto contrato, ni sobre lo que se alegue haberse dicho antes ó al tiempo ó después de su otorgamiento, aun cuando en alguna de estas adiciones ó modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance á la suma de quinientos pesos.

5. Nulidad

   • Art. 1740 Codigo de Civil
   • “Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato según su especie y la calidad o estado de las partes. La nulidad puede ser absoluta o relativa.

6. Contrato

   • Art.861 Codigo de Comercio  Colombia
   • La promesa de celebrar un negocio producirá obligación de hacer. La celebración del contrato prometido se someterá a las reglas y formalidades del caso.