Mapa #6 Saneamiento en la compraventa

Mapa #6 Saneamiento en la compraventa

1. Es la obligación que asume el vendedor frente al comprador de responder de cualquier defecto que haga impropio el uso de la cosa vendida (Enciclopedia jurídica, 2014)

2. Art. 1893 Cód. civil: La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

3. Evicción

   • Es cuando el comprador pierde la cosa en virtud de una resolución judicial firme, por la que se reconoce un derecho anterior al de la compraventa. (Enciclopedia jurídica, 2014)
   • Se tiene derecho a pedir
     • Restitución de precio de la cosa vendida (Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • El pago de los gastos del contrato sufragados por el comprador (Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • El pago del valor de los frutos que el comprador hubiese sido obligado a restituir al vendedor. (Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • El pago de las costas que el comprador hubiere sufrido a causa de la demanda. (Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • El pago de aumento del valor de la cosa evicta que esta haya tomado en poder del comprador. (Bufete ICEDA & asociados, 2011)
   • Elementos
     • Que el demandado, directa o indirectamente haya vendido al demandante la cosa evicta.(Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • Que el demandante comprador haya perdido total o parcialmente el dominio o posesión del bien comprado directa o indirectamente al demandado.(Bufete ICEDA & asociados, 2011)
     • Que la cosa evicta en una sentencia sea la misma que el comprador demandante adquirió del demandado vendedor.(Bufete ICEDA & asociados, 2011)

4. Vicios ocultos

   • Art. 1914 Cód. civil: Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios.
   • Se encontraban en el momento de la venta
   • La cosa vendida no sirve para su uso natural o sirve imperfectamente
   • El vendedor no los manifestó al comprador y este los pudo ignorar sin negligencia grave de su parte

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