Untitled

Dúvidas

• 1. A hipoteca não impede a venda do imóvel, pois o credor pode inserir cláusula de encerramento antecipado em caso de venda, mas caso não exista essa cláusula, como fica a situação do novo proprietário? Além disso, li o artigo 1.479 que fala que para exonerar-se da dívida hipotecária, o adquirente deve abandonar o imóvel, como funciona na prática?
• R: Muitos tabeliães não lavram escritura de venda de imóvel com hipoteca, salvo se o credor hipotecário consentir expressamente. O que os brasileiros fazem é transmitir o contrato com alienação fiduciária para outrem sem o banco ter conhecimento, muito comum essa prática no país.