VICIOS OCULTOS

VICIOS OCULTOS

1. CONCEPTO

   • si la cosa vendida presenta con posteriridad a su entrega vicio o defectos ocultos cuya causa sea, anterior al contrato ignorados sin culpa por el comprador, que haga la cosa impropia para su natural destianación o para el fin previsto en el contrato, el comprador tendrá el derecho a pedir la resolución del mismo o la rebaja del precio a justa tasación.Si el comprador opta por la resolución deberá restituir la cosa vendida

2. vicios redhibitorios por convención Art.1920

   • las partes pueden por el contrato hacer los vicios redhibitorios que naturalmente no lo son

3. para que exista el vicio se requiere que este sea oculto y sólo se puede detectar con la experiencia de un perito

4. opciones que tiene el comprador

   • que se rescinda la venta
   • en cualquier caso se deben indemnizar los perjuicios
   • que se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos hallados en la cosa vendida

5. clases de vicios redhibitorios

   • redhibitorios
     • le da un carácter de impropia a la cosa para su uso al cual esta destinado, o por disminuir de tal modo este uso que de haberlos conocido el comprador no lo habría adquirido
   • relevantes
     • es todo defecto que mereciera la consideración de vicio y reune los requisitos de ser oculto y preexistir al tiempo de la celebración del contrato
   • poca importancia
     • no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino solo para la rebaja del precio

6. acción redhibitoria en las ventas forzadas

   • no hay lugar en las ventas realizadas por la administración de justicia

7. no se consideran vicios ocultos aquellos que el vendedor es capaz de detectar

   • la carga de la prueba se encuentra en cabeza del comprador art.935c.co
     • tiene un termino de 6 meses contados a partir de la entrega

8. requisitos del vicio

   • no es apreciable a simple vista
   • no se conocía por el comprador al momento de la realización del contrato

9. bibliografia: Código civil y Código de comercio