Compraventa

Compraventa

1. Civil

2. Comercial

   • El contrato por el cual una persona(vendedor) se obliga a transferir una cosaa otra persona (comprador) quien, a suvez, se compromete a pagar por ella unprecio en dinero y la compra con el fin derevenderla o alquilar su uso.
     • Caracteristicas
       • Finalidad de Lucro
       • Siempre recae sobre cosas muebles
       • La calidad del comerciante
   • No se considera compraventa comercial
     • Las compras de bienes raíces y muebles accesorios
       • los de objetos destinados al consumo del comprador, o de la persona por cuyo encargo se haga la adquisición.
         • Las ventas que hacen los labradores y hacendados de los frutos de sus cosechas y ganados
           • las que hacen los propietarios y cualquier clase de persona, de los frutos y efectos que perciban
             • por razón de renta, donación, salario, emolumento u otro cualquier título remuneratorio o gratuito
               • la reventa que hace cualquier persona del resto de los acopios que hizo para su consumo particular.

3. Partes del Contrato

   • Comprador
     • Mora
       • Si el comprador se constituye en mora de recibir, abonará al vendedor el alquiler de los almacenes, graneros o vasijas en que se contenga lo vendido, y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y sólo será ya responsable del dolo o de la culpa grave.
     • CONSECUENCIAS DE LA VENTA DE PREDIO COMO CUERPO CIERTO
       • Si el predio se vende como un cuerpo cierto, no habrá derecho por parte del comprador ni del vendedor para pedir rebaja o aumento del precio, sea cual fuere la cabida del predio. Sin embargo, si se vende con señalamiento de linderos, estará obligado el vendedor a entregar todo lo comprendido en ellos, y si no pudiere o no se le exigiere, se observará lo prevenido en el inciso del artículo precedente.
   • Vendedor
     • Obligaciones
       • 1880.—Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida.
       • MORA EN LA ENTREGA, ACCIÓN RESOLUTORIA Y DERECHO DE RETENCIÓN
         • El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato, o a la época prefijada en él. Si el vendedor, por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador, a su arbitrio, perseverar en el contrato o desistir de él, y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales. Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o está pronto a pagar el precio íntegro o ha estipulado pagar a plazo. Pero si después del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podrá exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando o asegurando el pago.

4. Bibliography: Codigo Civil Colombiano Capitulo V, VI, VII

5. Saneamiento

   • ALCANCES DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
     • La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.
   • EVICCIÓN
     • Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial.
       • El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario.
         • Aquel a quien se demanda una cosa comprada podrá intentar contra el tercero de quien su vendedor la hubiere adquirido, la acción de saneamiento que contra dicho tercero competiría al vendedor, si éste hubiere permanecido en posesión de la cosa.
         • ACCIÓN DE SANEAMIENTO CONTRA TERCEROS
       • EVICCIÓN QUE DA LUGAR AL SANEAMIENTO