Panterett, opptrinn og prioritetsvikelse

Prioritet
1. AKtualitet
  1. utg.p.: først i tid, best i rett. pantel. 1-13. gjelder også ellers.
    1. kan fravikes: 1) avtale 2) ekstinksjon
    2. fremgangsmåte for fastleggelse av prioritetsrekkefølge
      1. avtalte rettsstiftelser
        undersøk avtale mellom eier og panthaver. a) avtalt bestemt plass som er ledig - får plassen b) ikke avtalt: prioritet fra stiftelsestp, pantel. 1-13. Hvis kollisjon: prioritet avgjøres av rettsvernsregler. hvis ikke kollisjon: avtale avgjør --> avtale er det prim're - rettsvern er det sekund're
      2. prioritet for utleggspant
        hovedrregel: deknl. § 2-2
        men suppleres av rettsvern - beskytte mot svik
      3. lovbestemt rettsstiftelsesprioritet
        legalpant i FE: pantel. 6-1: trumfer. men 6-4(4) trumfer
        hvis ikke loven regulerer (som under) - pantel. 1-13. hvis kollisjon: rettsvernsreglene avgjør
      4. motstrid i prioritetsrekkefølge: trekantkonflikter
        a) der motstrid oppstår pga prioritewtsvikelse. utg.p.. må også stå tilbake for mellomliggende. luftf 3-28, brl 6-8.
        b) der motstriden er oppstått på annen måte.
        i) må se på risikobetraktninger. ii) ev. differansen av salgssum og prioritet som ligger foran iii) andel må reduseres forholdsmessig
  2. Aktuelt hvis heftelser ikke kan dekkes ved siden av hverandre, eller det ikke er nok til anlle ved realisasjon.
2. Oversikt over kollisjonsreglene for rettsstiftelser i realregistrerte formuesgoder
  1. rettsvern er bare av betydning ved kollisjon
  2. FE
    1. tgl. §§ 20-23: innført i dagboken vinner. avtale: i tillegg aktsom god tro.
      1. konkbeslag: § 23
        konkurs vs utlegg: deknl. 5-8: omstøtelse.
    2. unntak fra rettsvernskrav: tgl. § 21(2), 21(3), 22 nr 3
    3. luftfartsloven 3-26, 3-27
3. Innledning
4. prioritetsavtaler
  1. utg.p.: panteretten får prioritet fra stiftelsestp. pantel. 1-13. kan fravikes ved avtale
    1. 1) avtale om prioritetsforbehold.
      1. 2) avtale om prioritetsvikelse.
        står tilbake for en eller flere bestemte heftelser. opptrinn når disse er gjort opp
        relativ eller absolutt vikelse?
        tolk avtalen. Beløp som tilsvarer bestemte ytelser kan tolkes som relativ jf yousuf
        avtale om prioritetsvikelse mellom to panthavere. eier trenger ikke respektere (kan betale til den han vil). men den andre vil da kunne ha et regresskrav, luftf 3-28, brl, 6-8
        hva hvis en panthaver er i mellom dem? han må samtykke som utg.po. luff 3-28, brl 6-8. men ikke der beløpene er like store
        3) panterett etablert ved opplåning av et pantedokument smo det er skaffet rettsvern for før panteretten ble stiftet
        man bringer et senere krav under den første panteretten. dvs. et pantedok med rettsvern fungerer som en prioritetsavtale til fordel for innehaveren av dokumentet.
      2. avkall på prioritet etter hovedregel. stå tilbake et bestemt beløp. noen som kommer etter kan komme foran. gjenopplåning ved nedbetalt foranstående pant.
Opptrinnsrett
1. def: etterstående panteheftelser rykker opp når foranstående innfris
2. hjemmel: luftf, 3-29, brl. 6-9, andre formuesgoder: ingen eksplisitt hjemmel
  1. Begrunnelse for ulike ervervstyper
    1. 1) kreditorbeslag.
      1. trenger bare å respektere reelle stiftelser som har fått vern --> kreditorbeslag rykker opp hvis foranstående faller bort eller reduseres.
    2. lovbestemte rettigheter
      1. opptrinn følger dels av rettsvernsregler og dels av stiftelsesgrunnlag. 1) enten første prioritet 2) jvis ikke: pantel. 1-13: først i tid. hvis en foran faller bort rykker man opp
    3. avtaleerververe
      1. der han ikke har fått den prioritet han skal ha. opptrinn kan da begrunnes i rettsvernsreglene
        der han har fått prioritet etter avtale med eier: rykker opp også her: følger av pantel. 1-13. begrenses av foranståendes opplåningsrett --> dårligere opptrinnsrett enn for de andre heftelsene
    4. Vilkårene for opptrinnsrett
      1. 1) materielt opphør av foranstående. Når opphør? 1) definitiv betaling 2) kjent ugyldig
        definitiv betaling: den som i siste omgang skal bære tapet må ha innfridd.
        overdragelse: ikke opprykk: pantel. 1-14, deknl. 8-16. endrede lånevilkår: heller ikke innfirelse. Hva hvis foranstående blir omstøtt? bør betraktes som utløsningl. rykker ikke opp
        absolutt prioritetsavtale: eier går så konk. kreditor trer inn i den ledige plass, deknl. 2-2.
        ombytting: bytte bank o.l.. ikke opprykk, luftf 3-30(2), brl. 6-10(2). men må skaffe seg rettsvern senest samtidig med at forrige rettsvern opphører og pantsetter må godkjenne at det nye skal ha samme prioritet.
        hvis vilkår for opplåning ikke er til stede må det underliggende krav være det samme
      2. 2) En heftelse som må stå tilbake for en annen heftelse på grunnlag av rettsvernsregelr, må rykke opp dersom rettsvernet for den kolliderende rettsstiftelse faller bort
        Etterstående kreditorbeslag
        rykker opp når foranstående materielle heftelse opphører, foranstående materielle heftelse mister rettsvern, tgl. § 28, 32.
        forslått endring, luftf 3-29. rykker ikke opp. men bør tolkes innskrenkende: bare for avtaleerverver og legalretter, ikke kreditor
        avtaleerverver ikke har fått sin avtale på plass rykker opp
        avtaleerverver som har fått sin avtalte plass: rykker ikke opp hvis rettsvern på foranstående heftelser bortfaller. kontra utlegg/konkurs som ikke trenger god tro
opplåning av pantedokumenter
1. foranstående kan ønske opplåning. fortrenger etterståendes opptrinn
  1. pantedok med rettsvern: en form for prioritetsavtale.
    1. senere brakt under pantedok. får prioritet fra tidligere krav.
      1. hvilke foranstående pantedoks kan lånes opp? utlegg: nei. avtalepant: ja, gjort pantoblig: ja, reell: ja
        Mot: løvlie-dommen
        for: ty tingl. og reelle hensyn. se dessuten luftf 3-30, brl. 6-10. gjelder ok utenfor her også
        rene pantedokumenter: 3-30(3) på samme måte. kan foreldes kontra pantobligasjon. forutsetning: at skadesløsbrevet ikke inneholder bestemt krav.
  2. Overfor hvilke heftelser kan foranstående pantedok lånes opp?
    1. A) utg.p.: må ha avtale med eieren om opplåningen. kan avtales på forhånd - "ethvert mellomv'rende"
      1. B) opplåning overfor etterstående avtaleerverv som har fått den prioritet de skal ha
        utg.p.: ubetinget opplåningsrett - pga. bakstående har ikke forventning om annet
        unntak 1) opplåningsretten frafalt -endelig nedkvitert. f. eks betalt og tinglyst. grestgjeldsoppgave kan også være. Er det å oppgi pantekravets størrelse nok? nei, jf vallerudtopppen II
        unntak 2) pantets eier har forpliktet seg overfor etterstående
        f.e ks avtale om pant på prioritet bak andre. man har da lojalitetsplikt til å ikke gjenopplåne til fortrengsel for etterstående, jf yousuf. unntak hvis bestemt interesse
        hva hvis panthaver har frafalt opplåningsret? kan da ikke opplåne hvis endelig nedkvittert. men bare restgjeld: kan nok gjenopplåne.
        C) opplåning i forhold til etterstående kreditorbeslag og kolliderende avtaleerverv
        kreitorbeslag: ikke opplåning, luftf 3-30(1), brl 6-10(1)
        overfor etterstående avtaleerverv som har blitt fortrengt:
        lojalitet taler for at foranstående ikkekan låne opp til fortrengsel for disse.
        unntak: hvis man ellers ville tape. enhver er seg selv nærmest. byggelån o.l. merk .ikke for alle rammelån, må vurdere konkret "urimelig,"; brl. 6-10
        hvis huset synker i verdi
        men foranstående panthaver har ingen undersøkelsesplikt
        aktuelt når : utlegg kommer etter, eller skvist avtaleerverver uten vern kommer etter. eller avtaleerverver som har fått sin plass, men skvist pga verditap
        Kan opplåning skje til fordel for 3. mann?
        1) må ha avtalemessig hjemmel med pantets eier
        2) generelle opplåningsvilkår må være oppfylt. akseptert i praksis. hvorfor? pantedok er overdragelig, pantel. 1-10(1). Må ha rettsvern overfor primærpanthavers kreditor. pant i FE-overdragelse. gbl - notifikasjon eller ihende.
        opplåningsrett er ikke gjenstand for kreditorbeslag.
        ens kreditor kan ikke benytte opplåningsretten. pga. det går ut over utenforstående.

Next up

Panterett, opptrinn og prioritetsvikelse

Description

Resource summary

Similar

	Created by Any Nom almost 8 years ago