Modalidades de la compraventa

Modalidades de la compraventa

1. Son las distintas maneras o formas en las que las partes pueden obligarse en la compraventa según convenga a sus intereses

   • Pacto de no vender (Non aliendo)
     • Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinadas personas, pero no que salga de circulación
       • Los efectos por no cumplir con la cláusula de no vender
         • Nulifica la venta y permite que el vendedor la recupere
         • Se puede pactar una pena pecunaria en caso de la venta
   • Pacto de retroventa
     • Es la venta donde el vendedor puede reservarse el poder de recuperar por medio de compra, lo vendido
       • Prohibido por nuestro Código civil
     • Pacto de Reventa
       • El comprador se reserva el derecho de obligar al vendedor a través de una promesa de volver a comprar el bien previamente adquirido
   • Pacto de preferncia
     • Facultad que se otorga al vendedor para que en caso de venta del bien en un futuro, se de preferencia para readquirir dicho bien
       • Derecho de tanto
         • Derecho a favor de los coherederos, copropietarios y arrendatarios de inmuebles
         • En caso de incumplimiento
           • -Retracto -Daños y perjuicios
   • Venta de cosa futura
     • Las partes aceptan vender y comprar cosa que aún no existe
       • Compraventa de cosa esperada
         • Tipo conmutativo
       • Compraventa de esperanza
         • Tipo aleatorio
   • Compraventa a plazos o abonos
     • El comprador se compromete a pagar la cosa en dos o mas plazos
       • La falta de uno o más pagos recinde el contrato
   • Venta con reserva de dominio
     • Las partes convienen en que la propiedad de la cosa vendida se trasmita hasta que el comprador pague la totalidad del costo
     • Pacto con garantía hiptecaria
     • Pacto comisorio expreso
   • Venta arrendamiento
     • Se permite el uso de la cosa y los pagos se realizarán en forma de renta, y al término del pago, se entrega la propiedad
   • Compra de muebles
     • Prueba o ensayo
     • Al gusto
     • A vistas
     • Por acervo
     • Sobre muestra
   • Compra de inmuebles
     • ad corpus
     • ad mesuram
   • Otras ventas
     • Con arras
     • Venta judicial
     • A mejor comprador
     • Mercantiles
       • CIF
         • Costo, seguro y flete
       • FOB
         • Libre a bordo