TEST. Examen Enero 2016

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Tasaciones Quiz on TEST. Examen Enero 2016 , created by Diego Failde Lorenzo on 11/07/2018.
Diego Failde Lorenzo
Quiz by Diego Failde Lorenzo, updated more than 1 year ago
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Created by Diego Failde Lorenzo about 6 years ago
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Resource summary

Question 1

Question
Podemos definir el término tasación como:
Answer
  • Lo que pagan por un bien.
  • El coste de un bien.
  • Lo que dice la entidad financiera lo que vale.
  • La obtención del justo precio o avalúo de un bien.

Question 2

Question
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Answer
  • Identificar perfectamente el bien inmueble.
  • La ficha catastral
  • Definir perfectamente el inmueble
  • Utilizar el método mas adecuado

Question 3

Question
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Answer
  • Valor residual
  • Valor total
  • Valor de liquidación
  • Valor urbanístico

Question 4

Question
Inversión es:
Answer
  • El valor del suelo + valor de la construcción
  • El valor de la construcción + gastos financieros
  • El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
  • El valor del suelo + valor de construcción + gastos

Question 5

Question
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Answer
  • Comparación
  • Coste
  • Valor residual
  • Capitalización de rentas

Question 6

Question
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Answer
  • Su situación
  • El máximo aprovechamiento que tenga
  • De los servicios que tenga
  • De su edificabilidad

Question 7

Question
El coeficiente de mercado k:
Answer
  • No es proporcional al valor añadido del promor
  • Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
  • Es una constante en función de la antigüedad del bien
  • Es un valor de posición en el entorno urbanístico

Question 8

Question
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Answer
  • Ocupación
  • Número máximo de plantas
  • Edificabilidad
  • Repercusión

Question 9

Question
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Answer
  • Al menos tres
  • Al menos cinco
  • Al menos seis
  • Los que considere el perito

Question 10

Question
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Answer
  • Se exige en una compra-venta.
  • Es obligatorio
  • Es recomendable
  • Se exige por el notario

Question 11

Question
El retracto es un derecho real de:
Answer
  • Goce
  • De garantía
  • De adquisición
  • De posesión

Question 12

Question
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Answer
  • AENA
  • La ley de la propiedad horizontal
  • Un contrato particular entre las partes
  • El planeamiento urbanístico

Question 13

Question
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Answer
  • V = ax+b
  • E = amc2
  • H = 1+b(x/y)
  • H = AB x HM/2

Question 14

Question
En la práctica, un dictamen:
Answer
  • Determina una realidad exacta
  • Expresa una opinión
  • Es un laudo arbitral
  • Es vinculante

Question 15

Question
El inverso de ruina es:
Answer
  • La construcción a nuevo
  • El deber de conservación
  • La demolición
  • La rehabilitación
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