La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Question 2
Question
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Answer
Identificar perfectamente el bien inmueble.
La ficha catastral
Definir perfectamente el inmueble
Utilizar el método mas adecuado
Question 3
Question
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Answer
Valor residual
Valor total
Valor de liquidación
Valor urbanístico
Question 4
Question
Inversión es:
Answer
El valor del suelo + valor de la construcción
El valor de la construcción + gastos financieros
El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Question 5
Question
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Answer
Comparación
Coste
Valor residual
Capitalización de rentas
Question 6
Question
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Answer
Su situación
El máximo aprovechamiento que tenga
De los servicios que tenga
De su edificabilidad
Question 7
Question
El coeficiente de mercado k:
Answer
No es proporcional al valor añadido del promor
Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
Es una constante en función de la antigüedad del bien
Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Question 8
Question
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Answer
Ocupación
Número máximo de plantas
Edificabilidad
Repercusión
Question 9
Question
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Answer
Al menos tres
Al menos cinco
Al menos seis
Los que considere el perito
Question 10
Question
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Answer
Se exige en una compra-venta.
Es obligatorio
Es recomendable
Se exige por el notario
Question 11
Question
El retracto es un derecho real de:
Answer
Goce
De garantía
De adquisición
De posesión
Question 12
Question
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Answer
AENA
La ley de la propiedad horizontal
Un contrato particular entre las partes
El planeamiento urbanístico
Question 13
Question
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es: